Состояние рынка недвижимости в Коломне

Авто обзоры - Тесты - Новинки / Состояние рынка недвижимости в Коломне

Коломна – один из самых крупных городов Подмосковья, административный центр Коломенского района и единственный населенный пункт городского округа Коломна.

Это один из красивейших и древнейших городов Московской области.

Расположен он в 100 км от Москвы (столько же ехать и до Рязани), в центре Коломенского района, где Москва-река впадает в Оку.

По данным 2012 года, в городе проживает порядка 145 тыс. жителей, что довольно нетипично для подмосковных городов, в которых население на порядок ниже.

Уровень развития инфраструктуры и промышленности Коломны в значительной степени превосходит уровень развития близлежащих населенных пунктов (Луховицы, Зарайск, Озеры), поэтому многие жители этих населенных пунктов приезжают в город работать или учиться.

До 90-х годов по объему загрязнения атмосферы Коломна находилась в пятерке худших населенных пунктов, чему поспособствовали многочисленные заводы.

Однако ситуация кардинально изменилась – объем атмосферного загрязнения уменьшился почти вдвое.

Спасла ситуацию и объездная дорога, которая увела в сторону фуры, курсирующие по Новорязанскому шоссе М5, проходящему прямо через город. Сегодня Коломна – это цветущий, зеленый город, с бережно сохранившимися историческими постройками и хорошо оборудованными новостройками.

Под городом находится большое количество подземных источников, поэтому водопроводная вода довольно высокого качества.

В окрестностях Коломны огромное количество долин и лугов, перемежаемых многочисленными лесками и ответвлениями Оки и Москвы-реки.

Сегодня, правительство разрабатывает новые программы по устройству дорожного полотна в Столицу, а также решает вопросы по устранению неудобств для того, чтобы можно было легко оформить пропуск на мкад.

Многоквартирное жилье Коломны

Недвижимость в Коломне пользуется огромной популярностью у жителей столицы и соседних районов. За последнее десятилетие здесь было сдано в эксплуатацию несколько десятков жилых объектов различного формата.

К слову сказать, Коломна является одним из немногих городов Подмосковья, в котором с завидной периодичностью появляются новостройки бизнес-класса. Многоквартирная застройка территории города была начата еще в 60-е годы, когда были заложены фундаменты первых 5-10-этажек.

С тех пор преобразились почти все микрорайоны, а соседние населенные пункты были включены в состав Коломны.

Сегодня спрос на квартиры в новостройках растет в геометрической прогрессии.

К примеру, в трехэтажном корпусе в Щурово (район Коломны, который до 1960 года был отдельным городом) квартиры уже распроданы, хотя комплекс еще находится в стадии строительства. Таких примеров масса.

Преобразился и микрорайон Колычево, в котором недавно закончили возведение двух 15-этажных строений на 139 семей – теперь таких высоток в Колычево 15. Вышеупомянутые новостройки бизнес-класса представлены жилым комплексом «Серебряные паруса» и «Виктория-Парк».

Таунхайсы и индивидуальная застройка

Тем временем продажа недвижимости в Коломне не ограничивается квартирами в высотках.

Малоэтажная застройка преобладает в «старом городе», где располагается преимущественное большинство купеческих и сталинских домов. Современный формат жилья, то есть таунхаусы, в Коломне пока не получил широкого распространения, но ситуация может кардинально измениться.

Пока самой большой комплексной застройкой таунхаусами в городе является «Арбатская слобода». Это 42 блокхауса в 2-3 этажа, оформленных в стиле хай-тек и расположенных на берегу Москва-реки.

Также имеется несколько спаренных домов на улице Репинские Пруды. Сейчас там ведется строительство элитного микрорайона со своим детским садом, котельной и зонами отдыха.

Частные домовладения в основном располагаются на окраинах города, где также встречаются и индивидуальные участки без капитальных строений.

Основные перспективы развития рынка недвижимости Коломны

На сегодняшний день в Коломне ведется строительство нескольких новостроек, как эконом, так и бизнес-класса.

Градоначальники пообещали к 2020 году построить в районе 113 тыс. квадратных метров жилья, но пока известно только о двух комплексах в пгт.

Радужном и деревне Семибратское. Тем временем, вторичное жилье в Коломне предлагается во всем его разнообразии.

Конечно, старые панельные дома, возведенные еще в 60-е годы, не пользуются особым спросом, но рынок «вторички» постоянно пополняется предложениями со стороны новоиспеченных высоток.

В продаже появились даже вышеупомянутые таунхаусы «Арбатской слободы», но они пока не могут покрыть постоянно растущий спрос. Стоит также отметить, что среднее время экспозиции жилья в Коломне редко превышает 3 месяца, что говорит о повышенном интересе к недвижимости города.

Источник: http://propusk-v-tsentr.ru/

Дата публикации: 12 сентября 2017 г.
Смотрите так же
           

Имея собственный автомобиль, не каждый человек захочет ехать за границу общественным транспортом или даже лететь самолетом.

Многие считают, что стоимость такси до Шереметьево высока, чтобы тратить на это деньги. В целях экономии москвичи и гости столицы предпочитают пользоваться общественным транспортом

Приходилось ли вам когда-нибудь видеть раскрашенный автомобиль? Чудно, не правда ли? Допустим, Джоконда украшает ваш "Мерседес"!








Вход на сайт